Orotina, Orotina, Alajuela

---

 Terreno ubicado al fondo de un callejón, acceso mediante calle pública, de forma irregular y topografía plana o casi plana. No cuenta con acera, cordón de caño ni cuneta. Cuenta con un frente de 17.41 metros lineales por un fondo promedio de 45.80 metros lineales. Propiedad se encuentra en Zona Catastrada y no presenta inconsistencias y modificaciones según Certificado Catastral. Cuenta con cercanía con el centro de Orotina donde se pueden encontrar servicios públicos y privados. Acceso por calle de lastre en regular estado. Sobre el bien pesan gravémenes de servidumbre de paso. En sitio no se observa este tipo de afectación y de acuerdo con lo indicado en el Plano de Catastro, el acceso es por medio de calle pública. En sitio se observó la prevista del medidor de agua, sin embargo, no se encuentra conectado; cuenta con disponibilidad de agua potable Municipal. Así mismo, se está gestionando la disponibilidad del servicio eléctrico. La propiedad al ser un lote no cuenta con un sistema implementado y que ante cualquier desarrollo constructivo se deberá implementar un sistema tipo tanque séptico o similar. Soporta gravamenes indicados en el informe registral. Financiamiento del 90% del precio de venta. 

Al día con impuestos y libre de gravámenes.

Linda vista al Valle Central.

 ***Venta únicamente de Contado***Terreno de forma irregular con topografía quebrada a 15 m bajo nivel de rasante, acceso mediante calle pública. No cuenta con acera ni cordón de caño. Frente de 7,08ml por un fondo promedio de 240 ml. Uso de suelo NO conforme para uso residencial ya que dicho terreno se ubica en su totalidad dentro de zona de protección de naciente. Paso de quebrada "Honda" a lo largo de la colindancia este en dirección norte-sur la cual presenta topografía muy quebrada con algún riesgo a deslizamientos. El Terreno presenta paso de caño de aguas pluviales ingresando desde la vía publica y descendiendo hacía resto de finca. Topografía mayormente inclinada y es parte una zona de predominio agrícola con presencia residencial dispersa acondicionada con los servicios básicos adecuados, no obstante debido a sus afectaciones por zonas de protección de una naciente cercana y el paso de una quebrada en al colindancia este, no se permite su uso con fines residenciales. La propiedad cuenta con los linderos demarcados por secciones. Estas demarcaciones están en un estado precario. Existe perdida de 138 metros cuadrados por la ubicación de las cercas entre los vértices 1-11. Toda la propiedad esta afectada por la ley 7575, por la presencia de la naciente la cual esta inventariada por la Municipalidad de Naranjo y otras instituciones públicas. La servidumbre agrícola brinda acceso a otras propiedades. Dentro de la finca existe evidencia de mantenimiento de la naciente presente y tubería potable (mangueras de 2 pulgadas). Debido a las inconsistencias que presenta el plano catastrado se recomienda la confección de un nuevo plano que represente de forma adecuada la localización del inmueble. Se recomienda hacer un amojonamiento en postes de concreto o tubos en los vértices del predio. Consulte por el detalle del informe topográfico. 

  Terreno ubicado al final de una servidumbre, es de forma irregular y topografía ondulado. No cuenta con acera, cordón de caño ni cuneta, Frente de 8,64 metros lineales por un fondo promedio de 80,11 metros lineales. No se cuenta con el uso de suelo. Le atraviesa Quebrada Sin Nombre, sin riesgo de desborde. Servidumbre de paso con 65,09 m de largo. Según estudio registral la servidumbre únicamente se indica en contra no a favor de la finca valorada, se recomienda inscribir a favor. Servidumbre de paso con 8,64 m de frente. Quebrada sin nombre atraviesa propiedad de Este a Oeste, aplicando un retiro de 15 m, un largo de 100 m X 15 m ancho área de 1500 m2 de zona protección. Se recomienda solicitar alineamiento del INVU. Terreno tipo quinta, acceso a servicios públicos al frente, cercanía centro población. Este inmueble se ubica en el caserío rural del poblado de Villa María, cerca de San Francisco de La Palmera, San Carlos, de clase media-baja, donde se consiguen toda clase de servicios. La topografía es ondulada, de forma irregular aprovechable en mayoría y no presenta riesgos aparentes de inundaciones o deslizamientos que lo puedan afectar, a pesar de que lo atraviesa quebrada sin nombre. Cuenta con servicios públicos básicos. El Terreno esta en una sola terraza, buenos suelos, lote tipo quinta con dos Rancho tipo BBQ y zonas verdes con arboles frutales, de ahí su deseabilidad. Gravamenes o afectaciones indicados en estudio de registro fisicamente no afectan. Al inicio de la servidumbre esta instalado el medidor de luz el mismo ingresa por el largo de servidumbre hacia el Rancho principal y luego hacia el Rancho secundario, y también alimenta luminaria o lámpara exterior tipo "mercurio". Ambos ranchos no se valoran por no poseer cableado eléctrico entubado que cumpla con Código eléctrico vigente. Financiamiento del 90% del precio de venta. 

 Terreno ubicado al final de una servidumbre, a nivel de rasante, de forma irregular y topografía plana o casi plana. No cuenta con acera ni cuneta. Si posee cordón y caño. Frente de 7,07 metros lineales por un fondo promedio de 43,55 metros lineales. Posee un talud de 3 metros aproximado de altura conformado en el talud de 45º. Se recomienda solicitar cartas de disponibilidad de servicios públicos (electricidad y agua) a las entidades de brindar el servicio en la zona. Los medidores de las propiedades colindantes se encuentran en la calle principal por lo que es posible que cuando se tramiten los servicios públicos las instituciones competentes soliciten esa condición en los medidores del terreno; esta situación deberá ser asumida y atendida por el comprador del bien. Soporta gravamenes indicados en Informe Registral. Financiamiento del 90% del precio de venta.