San Pablo, San Pablo, Heredia

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 Vivienda con la siguiente distribución: I Nivel: sala, comedor, cocina, un dormitorio, un baño completo y pilas. II Nivel: dos dormitorios, dos baños completos, sala de tv, tres balcones. Se eliminaron todos los llavines de las puertas internas, además se eliminaron algunas lámparas, los muebles de baño, así como una cubierta de techo en la parte frontal y posterior de la vivienda. Se observó deterioro por humedad en algunos sectores del cielo raso y paredes de la vivienda. No se localizó registro de cielo raso, sin embargo, se presume que el sistema eléctrico se encuentra entubado. El tanque séptico se ubica al frente de la propiedad, en el área de estacionamientos. Se instaló toda la ventanería y el llavín de la puerta principal. Se modificó el plano catastrado y se actualizó ante Registro Público. Todos los cerramientos perimetrales pertenecen a las propiedades vecinas, la propiedad no cuenta con cerramientos laterales ni posteriores. Sistema constructivo de concreto reforzado mampostería. Buena ventilación e iluminación. Ubicación céntrica. Se debe reparar el deterioro por humedad y colocar los acabados pendientes que fueron eliminados por los anteriores propietarios. En la parte posterior de la vivienda existe una franja de terreno entre el lindero posterior de la propiedad y la tapia del vecino; es decir, la propiedad no llega hasta el fondo pegando con la pared; en sitio se encuentran las marcas del límite posterior de la propiedad. Soporta gravamen indicado en informe registral. Financiamiento del 90% del precio de venta. 

 Terreno medianero, de forma regular y topografía plana; acceso mediante calle pública. Ubicado a nivel de rasante. No cuenta con acera, cordón de caño ni cuneta. Frente de 10,00ml por un fondo promedio de 24,21ml. Actualmente por ser terreno no cuenta con tratamiento de aguas residuales y la zona no cuenta con alcantarillado sanitario. Soporta gravamen indicado en informe registral. Financiamiento del 90% del precio de venta. 

  Vivienda con Sala-comedor, 1 cocina, 3 dormitorios, 1 servicio sanitario, 1 cuarto de lavado y cochera. El tanque séptico se ubica en la parte trasera de la vivienda, ver croquis adjunto. Sistema constructivo de baldosas prefabricadas. Adecuada ventilación e iluminación. El terreno es medianero, presenta una topografía plana y a nivel de acceso sobre calle pública en asfalto (regular estado de conservación)./ Según mapa de amenazas de la CNE, NO se ubica en un área con potencial a inundación. / Propiedad ubicada en una zona urbana, clase "baja" de uso residencial, ubicado en una urbanización de viviendas de interés social. Se encuentra en regular estado de conservación (requiere reparaciones simples: Sustitución de pila de lavado y tuberia mecánica de agua potable, colocación de cieloraso faltante en cochera, colocación de puertas completas en toda la vivienda, colocación de fregadero, conexiones eléctricas expuestas, pintura en general, entre otros). Vía de acceso (calle pública) en asfalto, medianero, ubicado muy cerca del centro de la Colonia Victoria. Deterioro en construcciones y situado en una urbanización de interés social. Existen conexiones eléctricas expuestas. Por lo tanto, la instalación eléctrica en la vivienda, debe satisfacer las medidas de seguridad, debiendo estar protegida, aislada y entubada en un 100%. Se evidencia que existen daños en las tuberias subterraneas de agua potable, ya que existen conexiones empíricas de tuberias de agua potable de forma aérea. La tubería va desde la conexión en la pared externa de la casa en el corredor frontal, hasta la cocina atravesando toda la sala de forma aérea al lado de la pared.Esto fue una solución muy empírica, económica y antiestética para solucionar un posible tema de fugas en la tubería que circula a traves de la losa de contrapiso. Por lo que un posible comprador tendrá que realizar perforaciones en la losa de contrapiso, encontrar la tubería PVC de agua potable y después identificar la ubicación de la posible fuga. Y posteriormente volver a chorrear la franja de losa demolida y colocar el acabado del piso (es posible que no se encuentre el mismo piso cerámico, por lo tanto para fines estéticos se deberá de volver a colocar el nuevo piso en todos los aposentos intervenidos). Consulte por informe topográfico. El servicio eléctrico está retirado por lo que las gestiones para su reconexión o solicitud de servicio nuevo lo tendría que asumir el comprador apegándose a los requisitos que la entidad que brinda el servicio solicite.